Curso de Asistente de Escribanías

PROGRAMA A DESARROLLAR

MODULO 1:
Organización del notariado. Ámbito nacional.El Colegio de Escribanos. Funciones. Atribuciones e importancia. Actuación del Tribunal Superior. Matriculación. Colegiación. Disciplina notarial. Sanciones por incumplimiento. Tribunal de Ética. Secreto profesional; alcance. Reserva del Protocolo. Inhabilidades e incompatibilidades. Notariado. Concepto. Funciones. Efectos. Seguridad, valor, permanencia. La función notarial para la Corte Suprema. Requisitos para ser notario. Investidura, juramento y fianza. Registro de firma y sello. Protocolo, concepto e importancia. Rúbrica. Apertura, formación, cierre. Conservación, custodia, pérdida. Escrituras públicas: forma y contenido. Matriz mecanografiada y manuscrita. Sistema de procesadora de palabras. Expresiones en letras y en guarismos. Salvaduras. Firma. Utilización de lapicera y roller.- Causas invocadas. Notas marginales, distintos casos. Inspección de protocolo. Procedimiento, alcances, consecuencias. Archivo de Protocolos Notariales: organización, funciones.
Actuación protocolar. Acción fedante, fe de conocimiento. Escritura Pública. Concepto. Análisis de sus partes comunes; foliatura, fecha, membrete, número; comparecencia, firma, firma a ruego, valor de la impresión digital; lectura, autorización. Catastro y Registro: diligencias pertinentes. Cédula catastral en Capital Federal y Provincia de Buenos Aires. Registro Inmobiliario. Publicidad. Certificados registrales en Capital Federal y Provincia de Buenos Aires. Tramitación. Liquidación de impuestos, tasas, servicios, contribuciones y expensas. Impuesto de sellos; Ley 22427. Retenciones. Tramitación.Tracto sucesivo registral. Mandatos, sociedades. Art. 985 del C. Civil. Escrituras otorgadas por personas que no conocen el idioma y por sordomudos. Minutas. Copias, clases. Obligatoriedad de su expedición. Segundas copias. Actas, análisis Ley 404, efectos, diligencias. Manifestación y constancia del interés legítimo.
 
Actuación notarial; asesoramiento, inventarios, estudio de títulos (tramites pertinentes), peritajes, certificación de firmas, casos excepcionales de certificación de impresiones digitales, característica de las certificaciones, análisis del artículo 1012 del Código Civil. Libro de requerimientos y fojas móviles; notificaciones, procedimiento. Correspondencia epistolar y telegráfica. Intervención en el régimen del automotor, tramitaciones. Certificación de domicilio. Rúbrica de libros. Diferencia entre escritura y acta. Actas de verificación. Certificados que expide el escribano, forma. Impugnación de documento notarial

MODULO 2:
Boleto de compraventa, contenido; análisis de las cláusulas: fecha, precio, forma de pago, pago en moneda extranjera; entrega como seña o a cuenta de precio; principio de ejecución; entrega de la totalidad del precio, plazos, posesión, reposición, domicilio, cláusulas penales. Distinción de los artículos 652, 656 del Código Civil (cláusula penal), 1203 y 1204 del Código Civil (pacto comisorio). Artículo 1277 del C.C. Intervención conyugal. Firma. Análisis de los artículos 1202/3/4 del C. Civil y 1185 del C. Civil para la redacción de los boletos. Designación de escribano, fecha de escrituración, comunicación fehaciente.
 
Transmisión de dominio. Compraventa inmobiliaria. Enunciación. Bienesmuebles
o inmuebles; saneamiento, evicción y tradición de la cosa. Precio. Compraventa bajo el régimen de Propiedad Horizontal, caracteres distintivos; cocheras, garajes, bauleras, unidades complementarias, seguros, expensas, notificaciones. Dominio fiduciario. Leasing inmobiliario. Formas transmisión de dominio. Concepto.
Cesiones de derechos y acciones sobre bienes muebles o inmuebles. Aceptación, notificación. Inscripción Registro Propiedad Inmueble.Donaciones: aceptación, revocación, donaciones con cargo, donaciones remuneratorias. Reversión de donación. Donación con reserva de usu-fructo. Distracto de donación.- Permuta.- Aspectos Impositivos y trámites en cada caso. Certificaciones, valuaciones, pago de impuesto de sellos. Locación: bienes muebles o inmuebles, plazos, reposición, cláusulas legales, uso del bien locado, fianzas. Comodato, naturaleza, recuperación de la cosa, responsabilidades. Usufructo de bienes inmuebles, o­neroso o gratuito, extinción, pago de impuestos y contribuciones. Inscripción (parte práctica). 
Documentación habilitante: poder para personas físicas o jurídicas. Casos de representación voluntaria, legal y orgánica. Ejemplificar distintos casos. Protocolización, inserción y transcripción. Compra o venta por el padre para hijos menores de edad. Estipulación a favor de terceros. Bien de familia; naturaleza jurídica. Alcances. Forma de constitución. Concepto de Bien de familia; efectos de la inscripción. Obligación de los beneficiarios. Bien de familia por vía testamentaria. Desafectación. Tramitaciones en cada caso.
Mandatos; diversos tipos: generales o especiales. Generalidades, objeto y capacidad. Derechos y obligaciones de mandante y mandatario. Sustitución, renuncia, revocación; casos prácticos. Cláusulas de Irrevocabilidad: requisitos, enunciaciones, alcances. Manifestación en la escritura de la vigencia de la representación.
 
Sociedades por Acciones, forma de constitución, trámites. Enunciaciones especiales. Administración y representación. Reforma. Transformación, fusión, escisión, disolución y liquidación.
Dictamen de precalificación de sociedades; forma, profesionales intervinientes; inscripción. Tramites ante la Inspección Generalde Justicia  
Sociedades comerciales no accionarias, elementos distintivos. Constitución. Administración, funciones, obligaciones y derechos societarios. Responsabilidad, objeto social, plazo. Disolución. Liquidación, partición. Fusión y Escisión. Tramitación.