Curso de Dipolmado en Administración de Consorcios
ContenidoComo cualquier otro administrador, el de consorcios debe resolver distintos problemas relacionadas con los bienes inmuebles, su funcionamiento, regulación y situación financiera, entre otras cosas.Modalidad a distancia: Flexibilidad de cursada y opciones de pago.Dirigido a: Cualquier persona mayor de 18 años con educación primaria que esté interesado en el tema.Campo laboral: El egresado del Diplomado Administración de Consorcios podrá adjuntar su certificación a su CV y así ampliar sus oportunidades laborales. Asimismo, en el caso de que ya se encontrase en funciones, podrá respaldar su actividad mediante nuestra certificación.Contenidos: Propiedad Horizontal - Propietario y Copropietario - Unidad Funcional (Departamento-cochera-local) - Áreas comunes de un edificio y los Porcentuales establecidos, para dicha unidad, por el reglamento de Copropiedad y Administración en relación con el conjunto del edificio - Concepto de Cosa Común - Derecho de los dueños sobre las unidades, como propietarios y como copropietarios – Expensas - Reglamento de Copropiedad y Administración su redacción y alcance - Inscripción. Naturaleza jurídica sobre el Consorcio de Propietarios - Tesis que acepta la personalidad - Tesis que no acepta la personalidad - Efectos de la personalidad - Forma de gobernar un consorcio. Todos - Cumplir y hacer cumplir - Reglamento de copropiedad y administración/Origen, objeto y alcance – Contenido – Modificaciones - Asambleas - Alcance. Porcentuales: (se requiere) Unanimidad de los propietarios. 2/3 de los propietarios. 1/2 más 1 o mayoría absoluta de propietarios (no de presentes). 1/2 más 1 de presentes en la asamblea.- Simple mayoría de presentes. Clases de asambleas: Ordinaria, Extraordinaria, Judicial. El administrador y la naturaleza jurídica de la relación del administrador con el consorcio - El mandato. (Conforme al C.C.) - Características del mandato y aceptación del mandato - Mandato general y especial - Objeto del mandato – Capacidades necesarias para ser: mandante/ mandatario - Obligaciones del mandatario - Obligaciones del mandante - Término del mandato - Designación del administrador - Fin del mandato - Función del administrador - Obligaciones del administrador - Responsabilidades del administrador - Derechos del administrador - Otras pautas a tener en cuenta: reglamento interno, consejo de administración, copropietario por sí mismo. NOCIONES BÁSICAS SOBRE DERECHO - De las personas: Definición – Clasificación – Capacidad – Incapacidad - Representación de incapacitados – Emancipación - Domicilio de las personas - Cosas: Definición – Clasificación de Bienes: Definición – Clasificación - Concepto de Patrimonio - Concepto de Dominio - Concepto de Posesión - Concepto de Tenencia - Significado de "acreditar dominio de la Cosa" - Concepto de instrumento público y privado. Concepto de "los Derechos" - La obligación - Clases de obligaciones: De Dar / De Hacer / De No hacer – Pago – Mora – Obligaciones Contractuales / No contractuales - Tipos de obligaciones – Contratos – Definición - Elementos constitutivos: Personas - Acuerdo de voluntades - Reglar derechos - Notas: Como acto o negocio. Debe ser. Debe tener. Debe estar - Condiciones de formación y validez - Consentimiento de las partes - Vicios de consentimiento - Objeto de los contratos - Causa de los contratos - Clasificación de los contratos - Efecto de los contratos - Extinción de los contratos - El pacto comisorio - Contratos civiles y comerciales - Seña (señal o arras) - Seña comercial (Confirmatoria) - Seña civil (Penitencial) - Nociones sobre sociedades: Definición, Sociedades comerciales, Objeto de las sociedades, Del contrato societario. GENERALIDADES SOBRE COMERCIO: El comerciante - Quienes pueden ejercer el comercio y quienes no pueden ejercer el comercio - Actos de comercio - Capacidad para ejercer el comercio – Matrícula - Libros de comercio - Rendición de cuentas - Agentes auxiliares de comercio - Papeles de comercio. LIQUIDACION DE SUELDOS: Relación de dependencia, Subordinación, Diferencia con el trabajador autónomo, Definición - Remuneración Concepto, Características, Diferencia con conceptos No Remunerativos, Beneficios Sociales - Salario Mínimo Vital Móvil - Inembargabilidad, Embargabilidad - Conceptos Remunerativos, conceptos excluidos - Clasificación de Asignaciones Familiares - Sueldo Anual Complementario (SAC) Características. Vacaciones Concepto, Plazos requisitos para el goce - Legajo del Personal Antes, durante y al Cese de la Relación Laboral – Aplicaticativo. Mi Simplificación de AFIP - Convenio Colectivo N º 378/2004 Encargados de Edificios de Propiedad Horizontal. Liquidación de Expensas. Al finalizar cada unidad, el alumno deberá realizar un trabajo práctico y al concluir la cursada el examen final, siempre a distancia.