Curso de Administración de Consorcios

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Agustin González

Curso de Administración de Consorcios

• Modalidad de impartición
  La modalidad de enseñanza es presencial.
• Número de horas
  Consultar con el Centro de Capacitación Integral.
• Titulación oficial
  Una vez que finalice el curso, el alumno recibirá un Certificado de Estudios.
• Valoración del programa
  Las personas que realicen el Curso de Administración de Consorcios, conocerán los pormenores de la actividad que administra consorcios. Aprenderán las normas legales vinculadas a la copropiedad y la convivencia interna. Estudiarán las formas de adquirir el dominio, tenencia o posesión de una propiedad. La manera de comprar o vender un inmueble. Aprenderán las funciones esenciales del consejo de administración, sus derechos y obligaciones. Todo lo que refiera a asambleas, expensas, servicios comunes a todos los inquilinos y mantenimiento de un edificio.
• Dirigido a
  Dirigido a encargados de edificios, personas que vivan en edificios y quieran conocer más acerca de administración de consorcios.
• Empleabilidad
  Podrá trabajar como administrador de consorcios y encargarse del cobro de expensas, mantenimiento del edificio y organización de reuniones y asambleas con los vecinos.

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• Contenido
  Unidad 1: Introducción. Marco jurídico. Reglamento de Copropiedad y Administración: redacción, contenido, modificaciones. Reglamento Interno.
  
  Unidad 2: Formas de adquirir el dominio. Tenencia. Posesión. Condominio. Servidumbre. Compra-venta de inmuebles: boleto, cesión de boleto, escritura. Ley de pre-horizontalidad. Alquiler de inmuebles. Partes exclusivas y partes comunes del edificio. Medianeras. Situación impositiva.
  
  Unidad 3: El Consejo de administración o Consejo de Propietarios. Derechos y obligaciones. Libros obligatorios. La contabilidad del administrador. Las auditorías. Seguros obligatorios.
  
  Unidad 4: Expensas ordinarias y extraordinarias. Cálculo. Modelos de confección. Rubros. Mora, intereses.
  
  Unidad 5: Asambleas: características, clases, procedimiento: convocatoria, orden del día, presidencia, Libro de Actas, participantes, mayorías, quórum, votación.
  
  Unidad 6: Régimen laboral: Ley 12.981 de Convenio Colectivo de Trabajo categorías, remuneración, antigüedad. Jornadas y descansos. Derechos y obligaciones. Vestimenta, elementos de protección. Licencias, vacaciones, accidente o enfermedad inculpable. Régimen de indemnizaciones: despido, preaviso, muerte, incapacidad. Personal de vigilancia.
  
  Unidad 7: Mantenimiento del edificio. Descripción de los servicios comunes: ascensores, limpieza de tanques, calderas, calefacción, matafuegos, iluminación de emergencia, grupo electrógeno, portero eléctrico, portero visor, sistemas de cámaras de seguridad, desinfectación y desratización, destapación de cañerías, otros. Verificación del estado inicial del edificio,  estructuras exteriores, interiores, instalaciones y sistemas para proveer los servicios centrales e individuales, planos, abonos existentes, proveedores existentes.
  
  Unidad 8: Práctica Profesional. La oficina del Administrador. Atención telefónica y personal. Atención a proveedores. Atención a los Encargados. El reclamo. Actitudes ante el reclamo. Evaluación. Formas de resolución de reclamos. Controles Vacaciones del Administrador. Atención de emergencias. Control de vencimientos.
  
  Unidad 9: El administrador. Funciones y límites. Honorarios. Rendición de cuentas. Asesores. Marketing: Nuestros Clientes. Imagen y perfil del Administrador. Imagen y perfil de nuestros proveedores, influencia en nuestros Clientes.
  
  Unidad 10: Clubes de campo, barrios cerrados, countries, villas residenciales. Características.

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